David vous propose cette jolie maison d'architecte de 156m² avec grand terrain arboré à Lautrec.
David Kremmel et Keller Williams Millenium vous proposent cette maison d'architecte à la vente. Située dans le joli village de Lautrec, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et connu pour son charme historique, cette maison construite en 2003 offre un cadre de vie paisible et agréable. Lautrec, avec ses ruelles et son ambiance conviviale, est un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité du Tarn.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1100 m², cette maison d’architecte offre des espaces lumineux et bien pensés. Avec sa configuration de 4 grandes chambres ou 3 chambres et un grand bureau, elle est idéale pour une famille.
Caractéristiques principales :
- DPE classé A : une maison économique grâce à une pompe à chaleur Air-Eau installée en 2022.
- Cuisine aménagée ouverte : un espace de vie avec salon, salle à manger et une cuisine avec bar, parfait pour recevoir.
- Terrasse orientée sud-est partiellement abritée: idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
- Garage : Pour une voiture et du rangement.
- Autres points techniques pratiques: tout à l’égout, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Aucun gros travaux à prévoir.
Une maison confortable et facile à vivre, située dans un village au charme authentique. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
Photos réalisées par Mélanie Kremmel
Localisation & Commodités:
Très bien situé entre Albi et Castres
L’ aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 1h10
Le centre commercial “Leclerc Porte d’Albi” est à 25 minutes
Les Points Forts du Bien:
Maison familiale d’architecte
Cadre nature au calme avec un terrain bien arboré dans village historique
Un excellent DPE pour un confort optimal
309 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: A (63 kWh/m2 par an)
GES: A (2 Kg CO2/M2 par an)
Surfaces:
Habitable: 156 m2
Terrain: 1317 m2
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.