David vous propose cette Propriété de Prestige à Vendre Près de Rocamadour – Longère Rénovée avec Piscine et Spa dans le Lot.
Une Évasion Poétique au Cœur du Lot.
À moins de 30 minutes des sites emblématiques de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, David Kremmel et Keller Williams vous proposent cette propriété rare et majestueuse, où chaque pierre raconte une histoire.
Imaginez une longère quercynoise de 1778, élégamment restaurée, où l’ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Dès que vous franchissez la porte, c’est un véritable voyage à travers le temps qui commence.
À l’aube, un léger voile de brume enveloppe le parc de 7 000 m², un écrin de nature. Une douce lumière filtre à travers les branches centenaires, et l’air embaume de senteurs boisées et florales. Les oiseaux chantent, et au loin, vous apercevez la silhouette du pigeonnier, gardien silencieux de cette terre depuis des siècles.
Les espaces intérieurs, tels des refuges douillets, invitent à la contemplation. Dans le salon, une grande cheminée crépite, rappelant des soirées autrefois partagées autour du feu. Chaque chambre, un havre de paix, offre des vues apaisantes sur le jardin ou la campagne environnante. La suite parentale, baignée de lumière, se dévoile comme un cocon, propice à la sérénité.
Dans la grange attenante, transformée avec soin, la pierre brute se mêle à une modernité subtile. Une cuisine d’été et une suite indépendante prolongent l’expérience vers l’extérieur, où le chant de la nature rythme vos journées. Que ce soit près de la piscine, dans le spa ou sous la gloriette, chaque espace semble fait pour savourer l’instant présent, loin du tumulte du monde.
Pour un confort optimal, le chauffage au sol est alimenté par la chaudière à granulés pour la maison principale, tout en étant accompagné de climatisation réversible pour les chambres. L'isolation est étudiée pour un confort aussi bien en hiver qu'en été. L'assainissement se fait par micro-station biologique récente.
Vivre ici, c’est ressentir la vibration du passé, mais aussi le confort du présent. Rocamadour et Padirac, avec leurs histoires de miracles et de mystères, ne sont jamais loin. La légende raconte qu’au XIIème siècle, un jeune berger, en quête de réponses, aurait découvert la fameuse Vierge Noire à Rocamadour, déclenchant des siècles de pèlerinages et de découvertes. Ce même esprit de quête et de sérénité semble habiter les lieux.
Prêts à écrire la prochaine page de votre histoire ? Contactez-nous dès à présent pour en savoir davantage!
Localisation & Commodités:
Très bien situé entre Rocamadour et Figeac.
Les aéroports de Brives-Souillac et Toulouse-Blagnac se trouvent respectivement à 60 km et 150 km.
Le centre commercial Leclerc est à environ 15 km.
Les Points Forts du Bien:
Propriété historique : Longère en pierre du XVIIIe siècle avec pigeonnier, alliant charme authentique et confort moderne.
Environnement exceptionnel : Parc de 7000 m² avec piscine, spa, et plusieurs espaces de détente, idéal pour se ressourcer en pleine nature.
Emplacement de prestige : Proximité immédiate de sites touristiques emblématiques comme Rocamadour et le Gouffre de Padirac, au cœur de la région lotoise.
999 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics:
DPE: C (149 kWh/m2 par an)
GES: A (4 Kg CO2/M2 par an)
Surfaces:
Habitable: 365 m2
Terrain: Environ 7000 m2
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1872.00 € et 2532.00 € par an. Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.