L'Immobilier en 2021, ce qui va changer.
Chaque nouvelle année apporte son lot de nouveautés dans tous les secteurs. Pour vos projets immobiliers, que ce soit en rénovation ou dans l’achat dans le neuf, il y a des changements à prendre en considération.
Voici un tour rapide des points à connaître.
Élargissement de MaPrimeRéno’
Accessibilité à tous les propriétaires!
Mise en place en 2020 pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, MaPrimeRénov’ est élargie cette année, en s’adressant à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de ressources.
Seul le montant de l’aide, accordée pour réaliser les travaux, est conditionné aux revenus : il s’élève à 90 % du devis pour les ménages les plus modestes, puis s’élève à 75 %, 60 % ou 40 % du devis selon le niveau de revenus.
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Construction du Neuf
Plus de chauffage au gaz dans les nouveaux immeubles!
Dès cette année, les normes évoluent dans la construction de bâtiments neufs. La RE 2020 instaure ainsi l’interdiction du chauffage au gaz dans les bâtiments neufs, en mettant en place, dès cet été, des seuils d’émission de gaz à effet de serre maximaux à ne pas dépasser, qui proscrivent le chauffage au gaz. Cette mesure concerne les logements neufs individuels dès cette année, et s’appliquera aux logements collectifs dès 2024 également.
Dans le même ordre d’idée, la mise en place d’une douche à l’italienne est désormais généralisée, afin de rendre tous les nouveaux logements accessibles aux personnes en situation de handicap.
Enfin, le gouvernement souhaite que la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre lors de la construction, soient réduites d’au moins 30 %. Cette mesure débute dès cette année et sera appliquée de façon progressive jusqu’en 2024.
Aide pour l’investissement locatif et les Primo Accédants
Le Dispositif Pinel et le PTZ sont reconduits!
Le dispositif Pinel, qui encourage l’investissement locatif, est reconduit en 2021. Ce dispositif accorde une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de l'investissement initial, selon la durée d’engagement de mise en location du bien (6, 9 ou 12 ans). En revanche, les taux de réduction d’impôt vont progressivement baisser entre 2023 et 2024 : 2021 est donc l’avant-dernière année qui vous permet de profiter des taux de réduction d’impôt initiaux.
Quant au Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui permet d’aider les ménages à acquérir leur résidence principale sans intérêts d’emprunt, il est également reconduit jusqu’à fin 2021.
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